- Investments für rund 300 Mio. Euro im Einzelhandelsbereich in 2015
- Für 2016 Einzelhandels-Akquisitionen im unteren dreistelligen Millionen-Euro-Bereich geplant
- Auflage eines neuen Investmentvehikels mit Fokus auf Gesundheitsimmobilien vorgesehen
Der Immobilieninvestor und Asset Manager A&M Captiva („Captiva“) hat das Geschäftsjahr 2015 erfolgreich abgeschlossen. Insgesamt hat Captiva für einen Anfang 2015 aufgelegten Spezialfonds Einzelhandelsobjekte in ganz Deutschland im Volumen von rund 300 Mio. Euro erworben, die das Captiva-Team nun im Rahmen ihrer Asset-Management-Tätigkeit langfristig verwaltet und weiterentwickelt.
Die in 2015 getätigten Akquisitionen bestehen aus zwei Portfolien mit rund 100 Standorten sowie einer Einzeltransaktion mit einem Fachmarktzentrum, darunter auch das von Savills vermarktete „Gisele“ Portfolio mit 55 Standorten, das in den nächsten Wochen an den Fonds übergeht. Insgesamt verfügen die in 2015 neu von Captiva erworbenen Objekte über rund 173.000 qm moderne Einzelhandelsflächen, eine breite Standortdiversifizierung, stabile Cashflows und einen guten Mietermix. Hauptmieter des aktuellen Portfolios sind die Gruppen REWE und EDEKA. Die Vermietungsquote des Gesamtportfolios beträgt 98,7% bei einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit (WAULT) von acht Jahren.
Auch auf der Verkaufsseite hat Captiva im Jahr 2015 Erfolge erzielt und alle Assets der auslaufenden Fonds Captiva Capital Partners II und Captiva Capital Partners III veräußert. Diese Fonds sind somit erfolgreich abgeschlossen. Insgesamt erwarben die beiden Fonds in Europa Gewerbeimmobilien im Volumen von mehr als 3 Mrd. Euro.
Akquisitionsfokus 2016 auf großflächigem Einzelhandel mit Lebensmittelbezug
Für das Jahr 2016 plant Captiva weitere Investments im Einzelhandelsbereich im unteren dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Einen Investitionsschwerpunkt sollen großflächige Einzelhandelsobjekte mit Lebensmittelbezug bilden. Dabei stehen sowohl einzelne Objekte und Portfolien mit stabilem Cashflow als auch Objekte mit kurz- und mittelfristigem Asset Management-Potenzial sowie Neubauten und Projektentwicklungen im Fokus. Je Akquisition wird ein Mindestinvestment von ca. 20 Mio. Euro angestrebt.
Stephan Fritsch, Geschäftsführer von A&M Captiva, unterstrich in diesem Zusammenhang: „Die Preise für Einzelhandelsimmobilien befinden sich derzeit auf einem hohen Niveau, dennoch gibt es nach wie vor gute Investitionsopportunitäten. Wir investieren gezielt in Objekte und Portfolien, bei denen wir von unserer Asset-Management-Kompetenz und unserem langfristigen Investitionsansatz profitieren können.“
Neues Investmentvehikel mit Fokus auf Gesundheitsimmobilien in 2016 geplant
Neben neuen Investitionen im Einzelhandelsbereich befindet sich Captiva in einem fortgeschrittenen Prozess zur Auflage eines weiteren Investmentvehikels, das einen unteren dreistelligen Millionen-Euro-Betrag vorwiegend im Bereich Gesundheitsimmobilien investieren soll. Insbesondere Ärztehäuser und ambulante medizinische Versorgungseinrichtungen werden dabei im Fokus stehen.
Stephan Fritsch ergänzte: „Wir sehen im deutschsprachigen Raum sowohl im Einzelhandel als auch in anderen Immobilienbereichen noch gutes Potenzial, das wir für unsere Investoren realisieren wollen. Mittelfristig wollen wir unser verwaltetes Vermögen auf einen einstelligen Milliarden-Euro-Bereich ausbauen.“
Über A&M Captiva
A&M Captiva ist ein Immobilieninvestor und Asset Manager mit Fokus auf den deutschen und europäischen Immobilienmarkt. Das Team von Captiva hat in den zurückliegenden zehn Jahren Gewerbeimmobilien in Deutschland aus den Bereichen Einzelhandel, Büro, Logistik und Gesundheit im Volumen von mehr als 4,5 Mrd. Euro erworben, verwaltet und erfolgreich veräußert. Aus einem der bisher vier aufgelegten Fonds ging der erste und bislang erfolgreichste deutsche REIT, die alstria office REIT-AG, hervor.
A&M Captiva tätigt Investitionen über Investmentprogramme, die individuell im Kundenauftrag aufgelegt und verwaltet werden. Auf diese Weise verfolgt das Unternehmen Portfoliotransaktionen, Single-Asset-Deals und Venture-Capital-Immobilientransaktionen, bei denen spezialisierte Investmentplattformen gegründet oder akquiriert werden. Nach der Akquisition entwickelt A&M Captiva als Asset Manager die Immobilien gezielt weiter. A&M Captiva ist eine Tochtergesellschaft des internationalen Beratungs- und Dienstleistungsunternehmens Alvarez & Marsal.
Über Alvarez & Marsal
Unternehmen, Investoren und Regierungsstellen auf der ganzen Welt vertrauen Alvarez & Marsal (A&M), wenn herkömmliche Ansätze nicht ausreichen, um Veränderungen voranzutreiben und Wertsteigerungen zu erzielen.
Seit 1983 in Privatbesitz, ist A&M ein weltweit führender Anbieter von ganzheitlichen Wertsteigerungsprogrammen, Turnaround- und Sanierungsberatung, sowie Interims-Management Lösungen für Unternehmen. Im Zusammenwirken mit den Führungskräften und Stakeholdern unserer Mandanten unterstützt A&M bei der Verbesserung von Umsatz und Rendite, erschließt neue Potenziale und schafft Werte. Unsere Top-Spezialisten sind erfahrene Führungskräfte, erstklassige Berater und Branchenveteranen deren reicher Erfahrungsschatz unsere Mandanten dabei unterstützt, aus Veränderungen strategischen Mehrwert zu schöpfen, Risiken zu kontrollieren und bei jedem Schritt eine Wertsteigerung zu erzielen.
