Hamburg, 3. September 2020 – Der Investment und Asset Manager Captiva hat für den Ende 2017 aufgelegten Fonds „Captiva Gesundheitsimmobilien Deutschland 1“ von einer privaten GbR ein weiteres voll vermietetes Ärztehaus mit Einzelhandelsflächen in Ronnenberg bei Hannover erworben.
Das Ärztehaus mit rd. 3.000m² modernisierter Mietfläche wird aktuell von 19 Mietern u.a. aus den Bereichen Urologie, Gynäkologie, Augenheilkunde, Allgemeinmedizin und Zahlheilkunde genutzt. Zudem befindet sich in dem Objekt ein OP-Bereich für ambulante Eingriffe. Die Einzelhandelsflächen des Nahversorgungsteils umfassen ca. 3.500m² Mietfläche und werden vom Marktführer ALDI, einem Sonderpostenmarkt und einer Bäckerei genutzt. Die Objekte wurden 1992 auf einem 17.266 m² großen Grundstück erbaut und zuletzt 2018 umfassend renoviert. Das Grundstück liegt an einer vielbefahrenen Ein- und Ausfallstraße in die Landeshauptstadt Hannover und verfügt somit über eine gute Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV sowie über ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Captiva Gesundheitsimmobilien Deutschland 1 wird durch die IntReal Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH als Service KVG betreut. Die Transaktionen wurden zudem beratend durch Trûon Rechtsanwälte (Legal), Jebens Mensching (Tax) und Consulting Partners Hamburg (Technical) begleitet.
Über Captiva
Captiva ist ein Immobilien Asset- und Investment Manager für institutionelle Kapitalanleger, insbesondere Versicherungen, Versorgungswerke, Pensionskassen, Sparkassen und Staatsfonds. Captiva tätigt Investitionen über Investmentprogramme, die individuell im Kundenauftrag aufgelegt und verwaltet werden. Auf diese Weise verfolgt das Unternehmen Portfoliotransaktionen, Single-Asset-Deals und Venture-Capital-Immobilientransaktionen, bei denen spezialisierte Investmentplattformen gegründet
oder akquiriert werden. Nach der Akquisition entwickelt Captiva als Asset Manager die Immobilien gezielt weiter. Seit Gründung 2001 hat Captiva für seine Kunden Transaktionen mit einem Marktwert von mehr als 15,0 Mrd. EUR begleitet, davon rd. 6,0 Mrd. EUR in Deutschland.
