Captiva veräußert Defense-Campus in Fulda an Sirius Real Estate
Der Hamburger Investment- und Asset-Manager Captiva hat einen Teil des ehemaligen Mehler-Areals in zentraler innerstädtischer Lage von Fulda an Sirius Real Estate, einen an der Börse notierten Immobilieninvestor, veräußert. Damit schließt Captiva das Asset Management für diesen Portfolioteil planmäßig ab – und realisiert den zweiten erfolgreichen Exit im laufenden Jahr.
Captiva hatte das rund 14 Hektar große Industrieareal im Herzen von Fulda im Jahr 2021 erworben und in der Folgezeit technisch wie wirtschaftlich gezielt weiterentwickelt. Kernstück der Asset-Management-Maßnahmen waren der Abschluss neuer Mietverträge mit Nutzern aus dem Verteidigungssektor, sowie die Schaffung zusätzlicher Flächen für deren spezifische Anforderungen, insgesamt 60.000 qm. Mit der erreichten langfristigen Vollvermietung des nun veräußerten Teilareals konnten die Maßnahmen erfolgreich zum Abschluss gebracht werden.
„Mit Sirius haben wir einen kapitalstarken und operativ erfahrenen Erwerber gefunden, der den Standort konsequent fortentwickeln wird", so Torben Neumann, Geschäftsführer von Captiva. „Mit der Ausrichtung des Standorts auf den Verteidigungssektor haben wir einmal mehr unter Beweis stellen können, langfristige Entwicklungen frühzeitig zu antizipieren und entsprechend in unserer Immobilienstrategie abzubilden."
Captiva wird sich nunmehr der Entwicklung des verbliebenen Areals widmen und dort weitere Vermietungs- und Entwicklungsmaßnahmen vorantreiben. Gleichzeitig sollen neue Ankäufe im Bundesgebiet geprüft werden.
Der Exit in Fulda ist der zweite Verkauf im laufenden Jahr: Bereits im ersten Quartal 2026 schloss Captiva die Entwicklung des Quartiers auf dem ehemaligen Selgros-Areal in Hamburg-Altona erfolgreich ab. Mit der Baurechtschaffung für ein innerstädtische Quartier mit Gewerbeflächen sowie 430 öffentlich geförderten Mietwohnungen und dem Abschluss des langfristigen Mietvertrags mit dem Halbleiterhersteller NXP wurden die beiden Grundstücksteile an die Richard Ditting GmbH & Co. KG sowie AUG. PRIEN veräußert.
